Detalhes Construcard Fgts

Construcard FGTS

ATENÇÃO: As taxas e prazos do Construcard são determinados pela Caixa e podem mudar a qualquer momento. Considere os valores abaixo apenas como referência.

Linha de crédito destinada à compra de material de construção em geral, incluindo armários embutidos e aquecedores solares. As compras são efetuadas por meio do cartão de débito Construcard FGTS, em milhares de estabelecimentos comerciais credenciados pela CAIXA.

O limite de financiamento passou de R$ 7 mil para até R$ 25 mil. A taxa de juros varia entre 5% e 7,16% ao ano, de acordo com a renda familiar do tomador.

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Finalidade:

Financiamento destinado à pessoa física para compra de material de construção para construção, conclusão, ampliação, reforma e/ou melhoria de imóvel residencial urbano, com uso do cartão de débito – CONSTRUCARD FGTS.

Limite da renda familiar

  • De R$ 465,00 a R$ 5.400,00 – para financiamento de imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais, ou municípios com população igual ou superior a 250.000 (duzentos e cinquenta mil) habitantes.
  • De R$ 465,00 a R$ 4.300,00 – demais municípios.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Valor do financiamento

  • De R$ 2.500,00 à R$ 25.000,00

Valor venal máximo do imóvel:

  • R$ 90.000,00.

Prazo de utilização:

De 2 a 6 meses para finalização da construção. O cliente paga apenas os juros do valor utilizado.

Prazo de amortização:

Mínimo: 96 meses

Máximo: 120 meses incluído o prazo de utilização

Taxa de Juros

  • 5,00% a.a. para renda familiar bruta de R$ 465,00 até R$ 2.455,00;
  • 6,00% a.a. para renda familiar bruta de R$ 2.455,01 a R$ 3.275,00;
  • 7,16% a.a. para renda familiar bruta de R$ 3.275,01 a R$ 5.000,00;
  • 8,16% a.a. para renda familiar bruta de R$ 5.000,01 a R$ 5.400,00;

Obs: A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos requisitos abaixo:

  • comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo; ou
  • possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.

Saiba mais

Primeiro, você pode simular o seu financiamento no sítio da CAIXA e saber o valor que precisa para a compra do material a ser utilizado em sua obra.

Em seguida, por meio do link Documentação Necessária ou no próprio simulador, é possível obter a lista da documentação necessária para solicitar o financiamento ou, se for de sua preferência, dirija-se a uma agência da CAIXA.

Entregue na agência a documentação para avaliação cadastral e de capacidade de pagamento.

Após a análise, é preciso definir o valor de financiamento e o prazo para amortização a serem contratados.

Este passo será feito após a conferência da documentação entregue à CAIXA.

Após assinatura do contrato, a CAIXA disponibilizará o cartão de débito CONSTRUCARD FGTS para você efetuar as compras do material de construção em qualquer loja conveniada.

Depois disso, começa a fase de amortização. Você paga mensalmente as prestações devidas até a quitação do financiamento.

Plano de reajuste

Encargo mensal

Nos dois primeiros anos de vigência do prazo de amortização, a parcela do encargo referente à amortização e aos seguros será recalculada a cada 12 meses, podendo ser trimestral, a partir do terceiro ano. A Taxa de Administração – TA não sofre recálculo.

O encargo total corresponde ao somatório das prestações de amortização, juros, prêmios de seguro e taxa de administração quando houver.

O vencimento do encargo mensal ocorrerá no mês subseqüente ao da contratação, no mesmo dia correspondente ao da assinatura do contrato.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar bruta mensal e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente efetuada pela CAIXA.

Saldo devedor

Será atualizado mensalmente pelo índice de remunerações básicas, aplicado aos depósitos das contas vinculadas ao FGTS

Requisitos para contratação

  • Ser brasileiro nato ou naturalizado ou, se estrangeiro, detentor de visto permanente no país;
  • Ser maior de 18 anos ou emancipado;
  • Possuir capacidade civil;
  • Possuir idoneidade cadastral;
  • Possuir capacidade de pagamento;
  • Não ser proprietário, cessionário ou promitente comprador de outro imóvel residencial, urbano ou rural situado no atual local de domicílio/residência, nem onde pretende fixá-lo, assim entendida a localidade onde se situa o imóvel objeto da operação;
  • Não ser detentor de financiamento ativo no SFH vinculado a outro imóvel situado em qualquer parte do país.
  • Titular de direito de aquisição de imóvel residencial urbano ou rural situado no atual local de domicílio ou onde pretende fixá-lo.

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4 comentários em “Detalhes Construcard Fgts

  1. Olá Ciro, Boa tarde!

    Gostaria apenas de parabenizar pelo trabalho que faz nesse site, as informações têm conteúdo muito apropriado e objetivo e são muito esclarecedoras principalmente para principiantes como eu que está em vias de começar uma obra em breve. Muito obrigada!

  2. ola Ciro gostaria de saber se está linha de credito ainda está disponível, pois faço simulação no site da caixa e ela aparece mas quando vou na agencia eles negam que exista esse credito.

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