Como Economizar R$ 1200 na Alvenaria da Casa Escolhendo A Melhor Opção De Parede

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Neste breve texto irei mostrar:

1 – Qual a quantidade de blocos ou tijolos necessários para sua obra

2 – Quanto você vai gastar para fazer as paredes da sua casa, incluindo a estrutura de concreto.

3 – Bloco de concreto ou tijolo? O que é melhor e mais barato?

4 – Alvenaria de bloco estrutural sai mais barato do que a estrutura tradicional de tijolo e vigas de concreto?

 

Perfil cinzaOlá! Meu nome é Ciro Miranda. Sou Administrador de Obras especializado em construções residenciais.

No texto abaixo vou te ajudar a escolher o melhor tipo de alvenaria para sua construção de maneira SIMPLES e RÁPIDA.

Não vou abordar aqui as técnicas para economizar até 20 mil na sua obra, que você poderá ver AQUI.

 

1º – Quantos tijolos são gastos por metro quadrado de parede?

 

Tijolo cerâmico 19 altura X 19 comprimento – 26,75 /m2

 

Tijolo cerâmico 19 altura X 29 comprimento – 17,83 /m2

 

Bloco de concreto comum 19 altura X 39 comprimento – 13,12 /m2

 

 

* perda incluída de 7% para tijolos e 5% para bloco.

** para calcular a quantidade para sua obra calcule a área de parede e desconte as áreas de portas e janelas. Depois é só multiplicar pela quantidade de tijolos por metro quadrado.

 

2 – Quanto você vai gastar para fazer as paredes da sua casa e qual a estrutura mais barata.

 

Tomar a decisão certa sobre qual tipo de estrutura usar é fundamental para construir mais barato e para evitar problemas futuros na construção. A pergunta mais frequente é: “qual parede fica mais barata?”. Os valores abaixo foram calculados com base em obras que realizai recentemente, e servem apenas como uma base, já que os preços de materiais e mão de obra variam de uma cidade para outra.

 

Custo do metro quadrado de alvenaria (Material + mão de obra)

Alvenaria de tijolo furado 9x19x29 – 26,17 por m2 – melhor opção

Alvenaria de tijolo furado 9x19x19 – 29,10 por m2 – 11% mais caro

Alvenaria de bloco de concreto comum 9x19x39 – 29,62 por m2 – 13 % mais caro

Alvenaria bloco cerâmico estrutural 14x19x29 – 36,34 por m2 – 39% mais caro

Alvenaria bloco de concreto estrutural 14x19x39 – 38,50 por m2 – 47% mais caro

 

A princípio, a alvenaria mais barata pode ser feita com tijolos cerâmicos de 9x19x29. Mas se levarmos em conta o custo da estrutura de concreto a história muda um pouco…

 

Custo do metro quadrado de parede embutindo o custo da estrutura. (Material + mão de obra)

Alvenaria de bloco cerâmico estrutural 14x19x29 – R$ 43,51 por m2 -> melhor opção

Alvenaria de bloco de concreto estrutural 14x19x39 – R$ 45,19 por m2 – 4% mais caro

Alvenaria de tijolo 9x19x29 com estrutura de concreto e aço – R$ 47,65 por m2 – 10% mais caro

 

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* Para calcular o custo da sua estrutura calcule a área de parede da construção sem descontar vãos de portas e janelas e multiplique pelo custo por m2.

 

Estrutura de casa feita com alvenaria de bloco cerâmico estrutural

Considerando os valores acima percebemos que o sistema mais em conta é a alvenaria de bloco cerâmico estrutural. O custo fica 10% maior optando pela estrutura tradicional de tijolo furado.

Sobrado de 120 m2 foi a base de cálculo dos valores deste estudo.

 

A obra que usei de base para este cálculo foi uma casa pequena de 2 pavimentos com 120 m2. Esta casa teve um total de 287 m2 de parede. Sendo construída com estrutura convencional o custo desta estrutura é de 13.717,50 reais. Já com alvenaria estrutural o custo é de R$ 12.526,00 reais. Proporcionando uma economia de 1.200,00 somente nesta parte da obra.

Isto ocorre porque no método tradicional existe um gasto enorme com ‘ferragem’, formas de madeira e concreto. Já no sistema estrutural são os blocos de alta resistência que suportam o peso, gerando economia na construção.

 

 

No entanto, a alvenaria estrutural tem algumas vantagens e desvantagens:

Desvantagens:

1 – Casas construídas com alvenaria estrutural precisam ter um projeto feito por engenheiro.

O tamanho dos cômodos deve ser calculado de forma a evitar recortes dos blocos e os pontos onde os blocos devem ser preenchidos com concreto precisam ser especificados pelo engenheiro, entre vários outros detalhes.

2 – Dificuldade de fazer reformas mais amplas:

Na alvenaria estrutural são as próprias paredes que suportam todo o peso da construção, sem vigas nem pilares. Por isto não é possível derrubar paredes depois da obra pronta, o que pode dificulta a realização de reformas mais agressivas no futuro.

3 – Casas de 1 pavimento:

Para residências de apenas um pavimento geralmente não é vantagem construir com alvenaria de bloco estrutural. Como a casa de um pavimento tem a estrutura bastante leve, é um desperdício utilizar um material caro e de alta resistência como o bloco estrutural.

Vantagens

1 – Economia:

Além de ter um custo menor, a alvenaria estrutural gera economia nas instalações elétricas e hidráulicas, evitando quebras posteriores nas paredes, pois a tubulação passa pelos furos dos blocos.

Outra vantagem é a redução do custo para rebocar as paredes. Como a alvenaria estrutural proporciona paredes muito mais planas, o gasto de ‘massa’ para reboco será menor.

2 – Velocidade:

Para quem está com pressa ou está construindo para investimento, a velocidade da obra é fundamental. Neste aspecto a alvenaria estrutural é muito superior. Em obras residências é possível reduzir em 40% o tempo de execução da estrutura.

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Economize 5.000,00 reais fazendo alvenaria de bloco cerâmico aparente

Casa de bloco cerâmico estrutural aparente resinado

Casa de bloco cerâmico estrutural aparente resinado

O bloco cerâmico estrutural tem a face lisa ao invés de ser “enrugada” como nos tijolos comuns. Assim, é uma ótima alternativa deixar os blocos à vista, aplicando apenas uma resina acrílica sobre eles. Fica casa fica com um visual rústico bem agradável. No sobrado de 120 m2 citado acima, a economia por eliminar o reboco externo seria de 5.000,00 reais!

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665 thoughts on “Como Economizar R$ 1200 na Alvenaria da Casa Escolhendo A Melhor Opção De Parede

    • Olá djalma,
      no seu caso o bloco cerâmico estrutural pode ser uma boa opção para sua estrutura. Mas você precisa consultar um engenheiro para uma avaliação mais detalhada de acordo com o seu projeto.

      • Cara esse valor :Custo do metro quadrado de alvenaria (Material + mão de obra)

        Alvenaria de tijolo furado 9x19x29 – 26,17 por m2 – melhor opção

        voce esta dizendo que é material e mão de obra?

          • Olá Ciro tem um lote de 200m², vc tem alguma planta baixa para me ceder de baixo custo obra murada.

            Obrigado

  1. Boa tarde,eu e minha namorada estamos pretendendo construir um sobrado de 2 quartos,cozinha americana,2 banheiros uma pequena sacada em 1 dos quartos e sala de estar,de 90 a 100 m² poderia me aproximar um valor de quanto gastaremos para deixa-lá no reboco??

    • Opa! Tudo bom Guilherme? É meio complicado fazer essas estimativas porque o preço de uma obra depende de muitos fatores. Mas você pode considerar que a estrutura e a alvenaria de uma casa de 100 m2 no tijolo vai ficar por volta de 25 mil reias. O emboço interno e externo vai custar mais uns 12 mil. Total 37 mil. Obs: essa é uma estimativa grosseira, ok?

        • Olá Marcelo,
          Com tijolinho maciço para casa térrea costuma não precisar não, mas depende das medidas da casa, consulte um profissional para fazer a avaliação do seu caso específico.

          • Pode marcar só com linhas sim, mas eu acho um trabalho meio improvisado com mais chance de erro, uma saída intermediária é fazer cavaletes de sarrafos na direção das paredes.

  2. Opa muito obrigado já está me dando uma pequena noção de quanto vou gastar para começar ^^…
    outra duvida,vc acha que o dinheiro empregado em contratar um engenheiro ou arquiteto é bem aproveitado? tipo no caso custo beneficio?

    • Acho que é vantagem contratar o engenheiro para o planejamento da obra (projeto, orçamento, etc). Já para administrar a obra acho que só é vantagem se o seu projeto de construção for mais complexo ou se você estiver com dinheiro sobrando, porque dá uma encarecida boa no custo obra. Em questão de custo benefício você vai recuperar o investimento no longo prazo. Contratando um engenheiro para administrar a obra você vai evitar problemas futuros com infiltrações, rachaduras, serviços mal feitos, problemas elétricos, etc. Mas encarece a obra, então depende do seu orçamento.

  3. Ciro,

    Vc possui alguma planilha descritiva com os materiais de construção e qtdes utilizadas por m2? pois com isto facilita sabermos quais e quantos de materiais serão utilizados e depoisbasta cotar os valores. se sim, poderia nos enviar

    • Opa Claudinei, tudo bom?
      as planilhas que você está se referindo são as composições de custo unitário, tenho para vários serviços aqui, mas está tão desorganizado que só eu mesmo consigo entender as planilhas. Depois vou fazer umas versões mais ajeitadas para colocar no site.

  4. Ciro,

    gostaria de construir minha casa e já possuo terreno, o que mais esta me preocupando é o custo do metro quadrado, poderia ajudar-me.
    Geraldo

  5. Tenho procurado empresas que vendem casa pre fabricada de alvenaria, algumas tem modelos prontos ou o cliente diz como quer. Como saber se a empresa é idônea e confiável? Desde já agradeço.

    • Olá Mari, peça referência de projetos já entregues pela empresa e depois entre em contato com os compradores perguntando se o prazo de entrega foi atendido e se a casa está apresentando defeitos, como rachaduras e umidade. Se possível, vá até o local ver as casas.

  6. Ciro, Bom dia,
    Eu vou construir um sobrado com bloco de concreto de resistência de 6MPa, a minha duvida nesse caso é, é preciso fazer pontos de graute ou o bloco por si só suportaria a laje?

    • Olá Júlio,
      normalmente é preciso fazer os reforços com graute, principalmente nas quinas e alguns pontos estratégicos. Isso varia de projeto para projeto, você teria que consultar um engenheiro para avaliar o seu projeto.

  7. Caro Ciro,
    Quero construir minha casa, mas utilizando o Radier e Blocos Monolíticos de EPS. Você tem noção do custo e/ou já fez um comparativo deste método construtivo com os que você cita neste teu artigo? Não gosto muito da Alvenaria tradicional e busco novas tecnologias para este fim.

  8. Olá Fernando, gostaria de construir minha casa com bloco de concreto, tenho algumas perguntas, depois de levantado, posso em vez de fazer reboco externo fazer grafiato direto no bloco, e por dentro também posso fazer textura direto e rebocar o teto com gesso. Outra pergunta, posso colocar revestimento direto no bloco, ou tenho que rebocar antes. Estou pensando em comprar blocos de excelente qualidade. Tenho dúvidas quanto a capacidade térmica deles, são são quentes no verão, se sim será que terei que fazer um pé direto mais alto, muito grato e parabéns pelo site.

    • Olá José,
      É possível sim assentar cerâmica e também fazer textura direto no bloco. Mas tem várias questões que você tem que observar:
      1 – O bloco tem que ter as dimensões bem regulares, tem que ser um bloco de alta qualidade.
      2 – O pedreiro terá que assentar os blocos muito bem alinhados e aprumados, pois não dá pra corrigir desníveis grandes com a argamassa. A argamassa de assentamento da cerâmica deve ser AC-II ou AC-III.
      3 – No caso da textura pode ficar aparecendo as marcas das juntas do bloco.
      4 – O isolamento térmico dos blocos de concreto não é bom, retirando o emboço a parede esquenta com mais facilidade. Pé direito alto e entradas grandes de ar ajudam a minimizar o problema.

      • Quanto as marcas eu estava pensando se posso passar massa acrílica nas paredes externas direto no bloco e depois disso fazer um textura por cima da massa acrílica, desse modo eu teria duas camadas para encobrir as juntas de bloco.
        Estou querendo usar bloco pois eu sei passar massa acrílica e textura, com isso eu economizaria com a mão-de-obra.

  9. Tenho outra pergunta, quando você fala que o custo do metro quadrado de uma parede feita com bloco estrutural gira em torno de R$ 46,00, gostaria de saber quanto fica o preço do metro linear de alicerce de construção térrea em um terreno plano (mão de obra e material ) e o preço do metro quadrado de uma laje de forro (material + mão de obra), isso é para me nortear na contratação dos profissionais, para saber se o valor que estão cobrando está dentro do normal, pois se o valor for muito baixo é bom desconfiar que coisa boa não vai dar né.

    • José,
      em termos de fundação é muito difícil estimar valores desse modo, depende de tantos fatores que só dá pra avaliar mesmo em loco e fazendo os cálculos necessários. Em questão de preço de mão de obra , a melhor maneira de levantar o custo é fazer orçamentos com uns três profissionais diferentes, pedindo o preço por empreitada. A laje de forro fica entre 80 e 100 reais o metro quadrado (material e mão de obra), mas a variação pode ser maior dependendo dos preços na sua localidade.

  10. Boa noite,
    pretendo construir uma casa no sitio, tem 13 metros de frete e 16 nas laterais , com uma área de três metros envolvendo toda a casa. tenho que economiza muito pra dar certo preciso de muitas dicas. pode me ajudar??

    • Opa Nonato, tudo bom?
      Estou terminando de escrever um ebook ensinado a cortar 20% do custo final da obra, com várias soluções para economizar, sem abrir mão da qualidade. Esse e-book será colocado em breve a venda por um custo bastante acessível, em torno de R$50,00.

  11. Olá Ciro, Show de bola tuas dicas… Comprei um terreno de 250m² e quero aproveitar o minimo de espaço possível. Como o terreno tem cerca de 2 metros de desnível e é de esquina pretendo fazer a garagem no térreo e mais dois pavimentos. Pensei em fazer algo tipo 10m² comprimento x 4,5. Fiz uma cotação com pré-moldado cujo valor para posticos e lages chegou a 35 mil. Vi seu comentário no dia 2 ao Guilherme que um sobrado de 2 pisos com 100² custaria 35 mil aprox. Minha casa terá 130m² aproximadamente, incluindo a garagem. Quanto eu gastaria para erguer todas as paredes e as lages?. Sobre a caixa dágua na terceira lage, a alvenaria estrutural sustenta ou teria que fazer vigas?
    Grato.

    • Olá Ewerton, no seu caso é difícil estimar um preço, só fazendo um cálculo detalhado de orçamento mesmo. Porque vai ter muro de arrimo, terraplanagem, estruturas de concreto no térreo, etc. Mas sem contar com o térreo nem com a fundação dá pra fazer uma estimativa GROSSEIRA de 18 a 20 mil reais para você fazer a alvenaria e a laje do 2º e 3º pavimentos. Quanto a caixa d’agua normalmente não precisa de pilares não.

  12. Boa tarde, eu pretendo construir uma casa de 60m² em Atibaia – SP. É um bairro planejado. Gostaria de saber se vocês constroem e quanta sairia em média uma obra desse porte. Casa térrea com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha. E se puder indicar uma empresa agradeço. A ideia é construir a casa com bloco de cerâmica.

  13. Ciro Miranda,boa noite!

    Gostaria de saber o que fica mais barato (preço total menos mão de obras) por metro quadrado o tijolo comum ou o bloco estrutural ,o tijolo comum não precisam de coluna ele mesmo faz a amarração ok.
    Grato
    Mario

  14. Ciro,boa noite!

    Tenho um terreno de 500 metro quadrados, tenho que economizar muito,pois sou aposentado,minha ideia é de 4 suite,cozinha gourmet ,gostaria muito de ter um fogão de lenha,etc.,o que vc pode me ajudar?
    Grato.
    Mario

    • Mario, na categoria “economia” no menu superior do site você vai encontrar várias dicas para cortar custos na sua construção. Abs!

  15. Olá Ciro, eu e meu namorado (futuro marido) queremos construir nossa casa juntos. Moramos em Manaus em um sítio e é onde faremos, o sítio possui um declínio um pouco grande, é rodeada por árvores e úmido aqui, mas também quando faz calor é muito calor. Por isso queria sua opinião de que material construir a casa pelo fato do clima. Não pretendemos fazer uma casa muito grande, seria com dois quartos, sendo um com banheiro dentro, uma sala americana, mas com a área de sala e cozinha não tão pequenas, um banheiro e uma varanda para aproveitar a paisagem, mas que pudesse aos poucos, quando for necessário, ser ampliada e que fosse bem arejada.

    • Olá Nádia,
      Com relação à alvenaria, os blocos de concreto tem o pior isolamento. Os blocos e tijolos de cerâmica isolam melhor. Tem várias formas de aliviar o calor na casa: fazer laje com telhado, ao invés de forro; usar manta de alumínio no telhado; fazer beirais grandes para proteger as paredes do sol em certos horários do dia; aumentar a altura interna da casa; fazer cômodos conjugados; pintar as paredes externas de cores claras; fazer entradas de ar grandes (portas e janelas); posicionar os quartos para não receberem o sol da tarde; etc.

  16. Gostaria de saber o custo em tijolos, sem mao de obra, para um sobrado de 224 metros quadrados, eu posso usar o tijolo cerâmico 010? A estrutura será em ferragens.

    • Pode ser usado o tijolo de 9cm de largura. Em termos de custo da parede teria que ter a planta para levantar a área exata de paredes. Mas você pode preparar aí em torno de 5 mil reais só para o custo dos tijolos (caso seja o tijolo 9x19x29 ou 9x19x19).

  17. Olá! Irei reconstruir um terceiro quarto de um apartamento onde a sala foi ampliada. A parede tem 2.95 por 1.89 (local onde entrará a porta de 70cm) e o pé direito é de 2,53. Há uma previsão de um custo total dessa obra? Como pode me ajudar?

    • Olá Tatiana obras desse tipo que envolvem ampliações e reformas são muito difíceis de calcular assim, só mesmo fazendo medições no local. Abs!

  18. Boa tarde amigo! Me oriente por favor. Um empreiteiro me cobrou R$ 12.800,00 para emboçar minha casa (sobrado) de 140 m2, paredes internas e externas. Tal valor inclui material e mão-de-obra juntos. Este valor está dentro da média? Grato!

    • Opa! Paulo, em termos de preço médio depende muito de cidade pra cidade. Mas na minha opinião o preço está muito bom se já tiver tudo incluído, chapisco, reboco, andaimes, materiais, etc.

  19. Olá gostaria de parabenisalo pela materia e gostaria de saber gual foi o custo total desta casa de 120 mq de bloco de cerâmica aparente.
    Obrigada
    Nivania

  20. Bom dia, gostaria de saber se eu optar em construir com bloco de concreto tenho a opção de não rebocar por dentro e apenas passar geso?

    • Só mesmo fazendo um levantamento detalhado dos serviços da obra e calculando esses valores a partir de composições de custo unitário. Outra forma é perguntar aos profissionais da sua região quanto eles cobrariam para fazer cada etapa da obra, mas aí você tem que ter um projeto da casa, nem que seja um rascunho com as medidas.

  21. Ola ciro
    Eu mesmo vou construir minha casa, usando tijolo convencional, paredes com amarração e sem colunas, finalizando com uma cinta de concreto na qual sera apoiado o telhado, gostaria de saber sua opiniao de que dimensões de alicerces e sapatas preciso fazer, para no futuro nao haver problemas de rachaduras. Obrigado!

    • Olá Moacir,
      Isso depende de muitos fatores como a resistência do terreno, a umidade do terreno, o tamanho da casa, etc. Mas considerando que o solo da casa seja plano firme e seco, para construção de 1 pavimento, sem intenção de fazer um segundo pavimento, faça de acordo com esse artigo aqui:
      http://www.construirbarato.com.br/dicas/fundacao-passo-a-passo/
      Porém com duas diferenças:
      1 – Como você não vai usar colunas então não faça os blocos de fundação.
      2 – Ao invés de usar ferro de 10mm no baldrame, use o de 8mm.
      Ainda assim recomendo você consultar um pedreiro aí na sua região para te informar qual é a melhor fundação para o seu caso.
      Abs!

  22. ola!0 boa noite gostaria de saber quantas unidades eu consigo fazer de em media de 40 metros quadrados em um terreno de 14.5mx285 = a 413 metros quadrados sendo q so posso fazer de 2 andar ..e pra aluguel 2 quartos sala cozinha banheiro e lavanderia preciso de ideias um abraço fico no aguartdo

    • Depende das normas da prefeitura da sua cidade, pois tem um índice que determina qual o percentual do terreno você pode ocupar, isso varia de cidade para cidade e de bairro para bairro.

  23. Ciro, boa noite!

    Estou pensando em fazer minha casa com o telhado embutido (invisível). Qual sua opinião? Eu gastaria menos fazendo a casa com esse telhado do que o convencional (madeiramento + telhas de barro)? Quais os prós e contras?

    Obrigado!

    • É um pouco difícil responder assim pois depende do projeto. Mas em geral, telhado embutido com telhas de fibrocimento fica mais barato se não houver beirais de concreto na laje. Caso você faça os beirais de concreto, o telhado embutido pode ficar mais caro.
      Em termos de vantagens e desvantagens creio que é questão apenas de estilo arquitetônico mesmo. Para fazer a casa com telhado embutido recomendo você contratar um arquiteto, pois se os traços da fachada não forem bem planejados corre-se o risco da casa ficar parecendo um caixote.

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